【煤老板26.7亿抄底上海写字楼】
近日，内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司（SH:600295）公告称，拟与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼及其地下210个停车位，物业总面积达4.54万平方米，交易总价为26.7亿元。根据公告，卖方为上海华合房地产开发有限公司，该公司由赌王之女何超琼旗下公司及华润置地(上海)有限公司各持股50%。
其中，写字楼物业总价为26.33亿元，均价5.8万元/平方米；车位总价4046万元，单价19.27万元/个。与周边同等物业的成交情况相比，鄂尔多斯买在低位。2020年12月及2021年10月，上述物业所在项目曾成交两栋写字楼，均价分别为6.85万元/平方米、6.97万元/平方米。
作为一家以煤炭等矿产资源开发为主业之一的综合型产业集团，在目前房地产行业相对低迷的时期，涉足上海商办地产领域，引起不少投资者关注。有投资者感慨，"到底是'煤老板'，人家都是租写字楼，这是直接买。"
【上海哪些写字楼的名企多】
南京西路地区：
恒隆广场（I II期）：南京西路1266号（近陕西北路回）
中信泰富广场：南京西路1168号（近陕答西北路）
梅龙镇广场：南京西路1038号（近江宁路路）
人-民广场地区：
来福士广场：西藏中路268号（近汉口路）
廖创兴金融中心：南京西路288号（近新昌路）
天安中心：南京西路338号（近黄陂路）
都市总部：西藏中路168号（近广东路）
仙乐斯广场：南京西路388号
陆家嘴地区：
金茂大厦：世纪大道88号
环球金融中心：世纪大道100号(银城东路口)
中银大厦：银城中路200号
上海国经中心（汇丰银行大厦）：世纪大道8号
汇亚大厦：银城北路133号
【上海写字楼的等级划分】
写复字楼市场目前流行两大评定标制准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
花旗银行大厦：花园石桥路33号
震旦国际大厦：富城路99号
太平金融大厦：银城中路488号
东亚银行金融大厦：花园石桥路66号
上海银行大厦：银城中路168号
交银金融大厦：银城中路188号
