【泰国有几个城市】

 

1、曼谷

 

曼谷是泰国的首都和入境首站，是同时兼具着古老气息和现代风情的东方大城，这个城市是於1782年由捷克里王朝的帝王所建，而曼谷今日已成为泰国的宝库，平均每十个泰国人中就有一个是来自曼谷。

 

2、普吉岛市

 

布吉岛是泰国南部的世外桃源，也是泰国最大的海岛。岛上拥有亚洲最美的海滩，附近还有许多奇型怪状的小岛、钟乳石洞、天然洞窟等自然景观，延岸的海水清澈湛蓝，海底世界更是美不胜收。

 

3、芭堤雅市

 

芭堤雅未於暹罗湾的东海岸，面对广阔的海湾，是一个国际知名的乐园，集大城市与海滨渡假胜地於一身，被誉为「亚洲渡假之后」。

 

4、清迈

 

清迈是泰国的第二大城市，建城於1296年，有着光荣显赫的历史背景，以其丰富且完整的文化古迹闻名於世，曾是泰国史上的第一个独立国家蓝纳泰王朝的首都。

 

5、清莱

 

清莱府是泰国最北的府城，它的东北部和北部与缅甸、寮国为邻，距离曼谷市约785公里，面积共有11678平方公里，处於海拔580公尺的高地上，建於西元1262年，是通往边境湄占(Mae Chan)的必经孔道。

 

【清迈和曼谷哪个发达】

 

曼谷

 

曼谷大家已经非常熟悉了，曼谷一个城市的GDP占全泰国的44%，泰国唯一的证券交易所在这里，世界500强外资企业的分公司也基本都设立在这里，这座城市有几十所泰国较好的大学，并且集中了泰国80%的富裕阶层。曼谷房产不同地段的落差非常大，市中心黄金地段的均价能达到3万人民币/㎡，新建公寓的均价在1.8万人民币/㎡，但是曼谷的房价每年的涨幅大概能达到8%-10%左右。曼谷的房屋租赁市场主要集中在市中心，房屋出租率大概在79%左右，租客主要为两大群体，一是来自国内其他地区，或者其他国家的工作外派人员，二是集中在大学城附近的学生群体。曼谷一居室的租金平均4500元/月，租金回报率能达到5%~6%，虽然没有柬埔寨，菲律宾等后起之秀势头强劲，但是胜在稳中看涨。

 

优势：房租和房价上涨较稳/租客优质

 

劣势：投资门槛高/回报率稳健增长

 

投资建议:

 

1.置业地点距公交以及地铁站步行最好别太远

 

2.租客品味高，最好项目设施健全，比如有健身房和泳池，装修档次要高

 

3.周边配套除了必要的商超，医院以外，最好能有特色市场，以满足租户多样需求

 

清迈

 

作为泰国第二大城市，清迈的发达程度仅仅次于曼谷。清迈环境优美，因为海拔高所以气候凉爽，是一个避暑的好去处。生活节奏慢，物价也比较便宜，非常适合养老。清迈的外国人集中在宁曼夏民路和昌勘路一带,房价不高，新建精装公寓均价为8000-9000元人民币/㎡,年租金回报率大概6%,常见的一居室，月租金为1500元人民币左右。

 

优势：交通较便利/人口较密集/非常适合自住/房价及总价比较低/高档高尔夫球场多

 

劣势：回报率略低/房租上涨慢/房价上涨慢

 

投资建议：

 

1.空气清新，避暑胜地，主要适合养老自住

 

2.由于经济仅次于曼谷，因而可以投资，但要谨慎选择好地段